Subsidi bunga pinjaman pembelian rumah 2026

Subsidi bunga pinjaman pembelian rumah

Keluarga yang tidak memiliki rumah sendiri dapat mengajukan subsidi bunga pinjaman pemerintah saat membeli rumah, dan menerima subsidi tahunan untuk selisih bunga guna mengurangi beban hipotek mereka.

Terakhir Diperbarui: 4/5/2026｜Diverifikasi terakhir: 1/4/2026｜Instansi: Kementerian Dalam Negeri, Badan Pengelolaan Tanah

Apa itu subsidi bunga untuk pinjaman rumah yang dibeli sendiri?

Pemerintah memberikan subsidi suku bunga pinjaman perumahan kepada keluarga yang tidak memiliki rumah sendiri dan perlu membeli rumah untuk ditinggali.

⚠️ Syarat, suku bunga, dan jumlah program subsidi ini disesuaikan setiap tahun.

Subsidi

Pemerintah mensubsidi sebagian selisih bunga sehingga suku bunga pinjaman aktual pemohon lebih rendah daripada kondisi pasar
Jangka waktu subsidi tergantung pada programnya, biasanya 10~20 tahun
Jumlah pinjaman maksimum tergantung pada kondisi keluarga dan area tempat rumah dibeli

Siapa yang dapat mengajukan permohonan?

dengan memenuhi persyaratan berikut:

Tidak memiliki rumah sendiri: Tidak memiliki rumah atas nama saya dan pasangan saya
Kebutuhan untuk ditempati sendiri: Dibeli sebagai tempat tinggal utama
Batas Pendapatan: Pendapatan rumah tangga tahunan di bawah ambang batas yang ditentukan
Pembelian rumah pertama kali (beberapa paket terbatas)

Paket Utama

Skema	Objek	Batas Pinjaman
Subsidi Perumahan Umum untuk Pembelian Sendiri	Keluarga tanpa rumah sendiri	$8 juta
Program Keluarga Aman untuk Remaja	Di bawah 40 tahun	$8 juta
Program Diskon untuk Pengantin Baru dan Orang Tua	Dalam 2 tahun pernikahan/dengan anak di bawah umur	$10 juta

*Nama dan jumlah skema akan berubah sesuai pengumuman tahunan. *

Proses Pengajuan

Setelah memastikan kelayakan, ajukan pinjaman perumahan preferensial dari Bank Koperasi yang Ditunjuk Pemerintah
Siapkan dokumen: KTP, buku rekening, akta jual beli, bukti penghasilan
Setelah peninjauan bank disetujui, pemerintah akan langsung mensubsidi selisih bunga
Tidak perlu mengajukan permohonan terpisah ke pemerintah (melalui bank)

Bank Koperasi

Bank Tanah, Bank Koperasi, Bank Taiwan, First Bank, South China Bank, dan bank-bank publik lainnya menawarkan solusi ini.

Perhatian

Bagi yang membeli rumah pra-penjualan harus mengajukan permohonan setelah rumah selesai dibangun dan diserahkan
Jika rumah disewakan atau diubah menjadi penggunaan komersial setelah pembelian, subsidi akan dibatalkan
Dapat digabungkan dengan subsidi lain seperti perawatan anak dan persalinan, tetapi tidak dapat digabungkan dengan subsidi lain untuk pembelian rumah

FAQ

Q: Orang tua saya memiliki rumah, tetapi saya tidak. Apakah saya masih bisa mengajukan permohonan rumah?

A: Ya, kelayakan didasarkan pada apakah pemohon dan pasangannya memiliki properti; aset orang tua tidak menjadi masalah.

Q: Bisakah saya mengajukan pinjaman dengan membeli rumah bekas?

A: Ya, ini berlaku untuk rumah baru maupun bekas, tetapi beberapa program memiliki batasan terkait usia rumah atau kondisi bangunan. Silakan hubungi bank yang bekerja sama untuk konfirmasi.

Q: Berapa besar subsidi bunga yang akan diberikan?

A: Berdasarkan perbedaan antara suku bunga pasar dan suku bunga preferensial yang diumumkan setiap tahun, dengan mengambil tahun 2026 sebagai contoh, suku bunga aktual setelah subsidi sekitar 0,5% hingga 1,5% lebih rendah dari suku bunga pasar, dengan jumlah spesifik tergantung pada jumlah pinjaman dan periode subsidi.

Q: Di mana saya harus mendaftar?

A: Ajukan pinjaman perumahan preferensial langsung ke bank-bank mitra yang ditunjuk pemerintah (seperti Land Bank of Taiwan, Cooperative Bank, dll.), dan bank-bank tersebut akan membantu dalam peninjauan dan pemrosesan.

Q: Apakah suku bunga pembayaran pinjaman akan meningkat setelah masa subsidi berakhir?

A: Setelah masa subsidi berakhir, pembayaran pinjaman akan dilanjutkan dengan suku bunga hipotek bank standar. Disarankan untuk menilai kemampuan pembayaran Anda setelah masa subsidi berakhir sebelum mengajukan permohonan.

Informasi di situs ini dihimpun dari sumber publik pemerintah. Kelayakan sebenarnya ditentukan oleh instansi yang berwenang. Kami tidak mengurus permohonan dan tidak memungut biaya apa pun.