什麼是自購住宅貸款利息補貼？
政府針對無自有住宅、需要購屋自住的家庭，提供房貸利率補貼，讓民眾以低於市場利率的條件貸款購屋，減輕每月還款壓力。
⚠️ 本補助方案條件、利率及額度每年調整，申請前請至內政部國土管理署官網或撥打 02-8771-2345 確認最新規定。
補貼方式
- 政府補貼部分利息差額，使申請人的實際貸款利率低於市場行情
- 補貼期間依方案而定，通常為 10～20 年
- 貸款額度上限依家庭條件及購屋地區而定
誰可以申請？
同時符合以下條件：
- 無自有住宅：本人及配偶名下無房屋所有權
- 自住需求：購買後做為主要居住使用
- 所得限制：家庭年所得低於規定門檻
- 第一次購屋（部分方案限定）
主要方案
| 方案 | 對象 | 貸款上限 |
|---|---|---|
| 一般自購住宅補貼 | 無自有住宅家庭 | 800 萬元 |
| 青年安心成家方案 | 40 歲以下 | 800 萬元 |
| 新婚及育兒優惠方案 | 結婚2年內/有未成年子女 | 1,000 萬元 |
方案名稱及額度依當年度公告為準。
申請流程
- 確認符合資格後，向政府指定合作銀行申請優惠房貸
- 備妥文件：身分證、戶口名簿、買賣契約書、收入證明
- 銀行審核通過後，政府直接補貼利息差額
- 無需另行向政府提出申請（透過銀行辦理即可）
合作銀行
土地銀行、合作金庫、台灣銀行、第一銀行、華南銀行等多家公股銀行均提供此方案，可直接至分行洽詢。
注意事項
- 購買預售屋者，需於完工交屋後才可申請
- 購屋後若出租或改為商業用途，補貼將被取消
- 可與育兒、生育等其他補助合併，但不可與其他購屋補助重複